澳洲楼价按年急升9%，珀斯涨近两成，悉尼楼价中位价竟达……

澳洲楼价急升，全澳住宅楼价中位数过去一年升8.8%。 据房地产顾问公司CoreLogic数据显示，目前最炽热的市场为西澳及昆士兰。

布里斯本涨16% 悉尼升近一成

在各地之中，珀斯及西澳偏远地区的楼价过去一年分别升19.8%及12.2%最癫;布里斯本的楼价亦升15.9%，昆省偏远地区的楼价则升10.5%。

澳洲东岸方面，悉尼楼价同期升9.6%;新省偏远地区升4%;首都堪培拉升1.9%;墨尔本升3.2%;荷伯特及塔省偏远地区则分别上升0.3%及0.4%。 不过，维省偏远地区却下跌0.7%。

悉尼楼价中位价141.5万澳元

分析认为，西澳及昆省的楼市升势强劲，主因是楼价相比澳洲其他城市容易负担，其中珀斯中位价只需73.5万澳元（约347.4万人民币），就能购买一间标准家庭住宅，在布里斯班需要91万澳元（约430.1万港元），比悉尼的141.5万澳元（约668.8万港元）中位价相宜得多。

过去一年大量移民进入澳大利亚

另一因素是移民，澳洲统计局公布最新统计数据，2023年在海外出生的澳洲居民比例，增加近50万，达到820万人，创出自1891年有纪录以来新高，占国家总人口逾三成，其中来自中国的海外出生澳洲居民排行第三位，达65.6万人。

过去一年，总共有51.8万名海外移民进入澳洲，其中大部分是学生及临时工作签证。 当中新省净增加18.64万名海外移民、维省增加16.18万名海外移民，而昆省和西澳则按年增加87,954及67,629人。

除了海外移民增加外，大批澳洲人亦选择搬到西澳及昆省生活。 根据澳洲统计局的最新数据，截至去年9月的一年内，昆省净国内移民增加32,625人，西澳国内移民亦增加11,233名，分别位居全澳第一及第二。