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南京第二套房产卖出
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
2、契税：二套[来]房或144平米[自]以上契税为3-[吃]4%；首套房5[瓜]-2%；90平[网]米以下1%。
3、在南京如果[文]是贷款购买第二[章]套住宅房的话，[来]那么贷款的利率[自]以及贷款的首付[吃]都要比首套房更[瓜]高一些。如果说[网]自己之前贷款购[文]买过一套住宅房[章]，并且商业贷款[来]还没有还清，再[自]次贷款买房，就[吃]是按照第二套住[瓜]宅房来执行。
4、契税是指在[网]购房过程中需要[文]缴纳的税费。在[章]南京，契税的税[来]率为5%。具体[自]计算方法为：房[吃]屋交易价格×5[瓜]%。例如，如果[网]你购买了一套1[文]00万元的二手[章]房，那么需要缴[来]纳5万元的契税[自]。
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